1992〜2002年築, 専有面積56.12㎡〜76.12㎡の平均販売価格
千葉県
44.4万円/㎡
前年比+9.2%
市川市
63.9万円/㎡
前年比+13.2%
ドラゴンマンション西船橋弐番館
千葉県市川市二俣一丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩13分
1997年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
3,649万円
55.2万円/㎡
1,728
3,009
4,289
5,569
AI査定結果
推定相場価格
3,649万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,009万円〜4,289万円
45.5万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月14日
ドラゴンマンション西船橋弐番館
3,280万円（49.6万円/㎡）/ 3階 / 66.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は44.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,280万円 | 49.6万円 | 3階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 3,380万円 | 51.1万円 | 2階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/17 | 3,280万円 | 42.9万円 | 5階 | 76.38㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 3,380万円 | 44.3万円 | 5階 | 76.38㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/04 | 3,480万円 | 45.6万円 | 5階 | 76.38㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 3,480万円 | 45.6万円 | 5階 | 76.38㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/14 | 3,480万円 | 35.8万円 | 4階 | 97.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 3,780万円 | 38.9万円 | 4階 | 97.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 3,550万円 | 46.5万円 | 5階 | 76.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 3,980万円 | 40.9万円 | 4階 | 97.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 3,680万円 | 48.2万円 | 5階 | 76.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 4,280万円 | 44.0万円 | 4階 | 97.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 4,380万円 | 45.0万円 | 4階 | 97.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,500万円 | 46.3万円 | 4階 | 97.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/30 | 2,980万円 | 45.1万円 | 3階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/03 | 3,180万円 | 46.1万円 | 6階 | 68.96㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ドラゴンマンション西船橋弐番館 市川市二俣一丁目 | 西船橋駅13分 | 3,280万円 | 49.6万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/11 | クレストフォルム西船橋サウスステージ 市川市二俣一丁目 | 西船橋駅14分 | 4,080万円 | 52.7万円 | 77.44㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 75戸 | RC |
| 2023/03/14 | アルファグランデ西船橋 市川市二俣一丁目 | 西船橋駅15分 | 3,280万円 | 44.0万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/23 | エルズ市川中山 市川市原木一丁目 | 原木中山駅9分 | 2,890万円 | 44.5万円 | 65.01㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/02 | ライオンズガーデン下総中山 市川市原木一丁目 | 下総中山駅11分 | 3,499万円 | 59.5万円 | 58.77㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/04 | パラッシオ市川中山 市川市原木一丁目 | 原木中山駅7分 | 4,180万円 | 61.7万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2021/07/15 | 藤和シティホームズ市川原木 市川市原木三丁目 | 原木中山駅12分 | 2,590万円 | 43.5万円 | 59.53㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/15 | ヴェレーナ原木中山リグレ 市川市田尻四丁目 | 原木中山駅5分 | 3,480万円 | 50.7万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/23 | マイキャッスル市川 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅8分 | 3,280万円 | 56.9万円 | 57.64㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.2%上昇、市川市では13.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は市川市の平均と比較して22.4%割安です。